深圳物业企业发力“新赛道”：促发展、增就业、惠民生

2022-07-05 00:27深圳特区报首席记者 秦绮蔚 通讯员 魏会学

早高峰时段，深圳地铁3号线老街站人流密集，站务员陈鸿晖沉着有序地组织乘客进出站。他和30多名应届毕业生通过实习、培训、考察，最近与918博天堂控股签订了就业协议。而2022年1-6月，918博天堂先后中标深圳地铁2、3、9、10号线车站外包项目，仅轨道交通服务新场景就增加就业岗位100多个。

918博天堂服务公司深圳地铁3号线站务服务团队

记者从深圳市物业管理行业协会获悉，今年以来，万物云、深业、金地、中海、明喆、招商积余、龙城等一批深圳物业企业不断深挖经济增长点，拓宽业务新赛道，开辟就业新岗位，为落实好“六稳”“六保”作出了行业新贡献。

“智慧”赋能实体营收增值

几天前，伴随超高层新地标“重庆100”封顶，万物梁行拿下了该项目的物业服务订单。超高层建筑楼层高、业态多、设备复杂、人流量大，对物业服务品质提出了极高要求。万物梁行瞄准这一专业领域，从物业国际五大行和国内头部企业引进人才，组建核心服务团队，短短三年抢占新增市场 “半壁江山”，全国在管超高层建筑已达数十座。在今年3月签约的广州珠江新城308米高广发大厦，250人的物业服务团队中既有互联网资深技术员，也有星级酒店的客服、前台、工程人员等。

想新家房屋装修、金新想滋味团餐、智慧享联、社区新零售、和金托商业服务……2020年新冠疫情以来，金地智慧服务以物业优势服务为核心原点，以“把增值做实”为新业务孵化方向，向全业态的综合服务运营覆盖。

918博天堂服务公司深圳地铁2号线站务助理培训班

以金地楼宇为例，作为金地智慧服务孵化的第一个增值业务样板，其基于智慧物联网（AIoT）的平台，获得国家高新技术企业认证，广泛应用于智慧社区、智慧园区、智慧办公、智慧学校、智慧医院等业态，每年贡献营业收入数亿元、净利润数千万元。目前，金地智慧服务有员工56000多人。今年上半年，其新增物业项目200个，合同额约11亿元，新增13687个就业岗位，“寻找金牌生”校招项目首次走进清华、北大、人大等知名国高校。

在城市更新领域，天健城市服务积极参与罗湖“插花地”棚改、福田景田、布吉南岭村土地整备等一批重点项目的前置城市物业服务，以及回迁房、长租公寓等项目落地后的物业服务。随着物业城市、长租公寓、商业运营、后勤服务、社区餐饮、健康养老、河道管养等成为新增长点，天健城市三年累计吸收约6000人就业，其中应届毕业生约200人，实现了经济效益、社会效益双丰收。

龙城服务按照“一体四翼”发展战略在餐饮业务、工程业务、智慧化建设等方面开展多种经营业务，在食、住等基础民生保障方面延伸物业服务，从根本上优化企业收入结构，带动企业保持整体利润增长态势。上半年，龙城服务新增就业岗位2653余个，其中应届毕业生250余人。

物业城市每拓展一街道带动千人就业

在新疆乌鲁木齐，5月1日，中海物业的物业城市项目在32个小区19条街道落地。中海物业对城市道路、市容绿化、市政设施统一管理，新增就业岗位200余个，通过智能门禁加装、停车设施规范、老旧社区改造等固定资产投资1691万元，拉动环保建材、室内装修等上下游产业发展，在解决城市管理痛点的同时，也提高了乌市人居生活品质。今年上半年，中海物业营收稳步增长，招收应届毕业生超400人，2023年计划扩大校招达到700人。

作为率先挺进“物业城市”蓝海的国企，深业物业3年来新增全国物业城市项目面积1500万㎡，创造直接就业岗位2500多个。在深业物业的实践中，物业城市不仅实现了基层治理从“九龙治水”向“统一作战”转变，显著节约政府管理成本，提高服务专业性，而且每拓展一个街道的物业城市项目，可提供数以千计的就业岗位，创造超千万元的营收。

伴随企业稳健发展，员工队伍也稳步扩大。深业物业现有员工1.8万多人，是深圳国资系统规模最大的城市运营服务商。今年，该集团积极响应深圳市政府和国资委部署，参加深业集团“深动力”校园招聘，接收了一批高校应届毕业生，并为他们制定了“12345优才培养”等计划。

918博天堂服务公司深圳地铁工作人员

就业技能培养拉动乡村振兴

今年春节后，荣超物业积极组织实施“技能型人才帮扶”公益项目，帮助脱贫地区求职者在该公司非技术岗就业、免费学习技能和提升学历；面对经济下行的风险挑战，拓展楼宇智能、通信业务代理等多元化商务服务生态圈，主动吸纳金融、旅游、科技、地产、酒店等行业转入物业行业人员，发放防疫补贴、稳岗补贴等，切实加强就业服务和困难职工兜底保障。

龙光智慧服务与深圳对口帮扶的广西、汕头相关城市职业技术学校深化合作，设立“龙光订单班”，为应届毕业生实训、就业搭平台，开辟“直通车”。

全国有近2000个项目、约3亿平方米物业、10万名员工的A股规模最大物业管理行业上市公司招商积余，以物业服务为中心，加快向科技化、平台化、增值化转型发展，仅2022年上半年就新增就业岗位11315个、招收应届毕业生455人。其中，社区商业运营板块“到家汇”2021年实现营收2.66亿元，同比增长近5倍，有力拉动了上下游产业链延伸。

从轨道交通到城市服务，从学校医院到公园展馆，从社区小区到商写物业、产业园区……深圳物业企业，深耕本土市场，辐射带动全国，经营赛道不断拓宽，民生服务不断提质，走出了业绩增长新曲线。

深圳市物业管理行业协会会长曹阳说，深圳物业行业目前全国在管物业项目超24000个，总在管面积超34亿平方米，提供就业岗位约70万个，稳居全国第一方阵。全市1533家物业企业，将继续发挥好“千亿产业集群”保就业、保民生、保市场主体的重要作用，为全国和深圳稳住经济基本盘、兜牢基本民生底线打下坚实基础。